ช่างก่อสร้างของคุณอนุญาตให้มีห้องครัวได้: จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณซื้อตู้แยกกัน?

ใบเสนอราคางานสร้างใหม่ของคุณรวมค่าเผื่อห้องครัวด้วย จากนั้นคุณจะเห็นราคาตู้จากซัพพลายเออร์รายอื่นหรือโรงงานในจีน และสงสัยว่าการซื้อแยกต่างหากอาจทำให้มีเงินซื้อตู้เสื้อผ้ามากขึ้นหรือไม่

ตัวเลขแรกที่พบไม่ใช่ราคาครัวทางเลือก เป็นจำนวนเงินที่ช่างก่อสร้างของคุณจะหักออกจริงหากคุณเปลี่ยนการจัดเตรียม และยังต้องมีงานอะไรบ้างเพื่อทำให้ห้องครัวเสร็จ จากนั้นคุณก็สามารถเปรียบเทียบตัวเลือกสำหรับบ้านทั้งหลังของคุณได้

ค้นหาว่าค่าเผื่อมีไว้เพื่อซื้ออะไร

สอบถามผู้สร้างของคุณเกี่ยวกับขอบเขตห้องครัวที่อยู่ด้านหลังค่าเผื่อ ครอบคลุมถึงตู้ ท็อปโต๊ะ การจัดส่ง และการติดตั้งหรือไม่ มีที่จับ ตู้เก็บอาหาร แผงเครื่องใช้ไฟฟ้า และกระเด็นกลับรวมอยู่ด้วยหรือไม่ สัญญาอาจแสดงตัวเลขเดียวแม้ว่าซัพพลายเออร์หรือธุรกิจการค้าหลายรายจะมีส่วนร่วมในห้องที่สร้างเสร็จแล้วก็ตาม

จากนั้นถามคำถามแยกต่างหาก: หากคุณจัดตู้ด้วยตัวเองจะให้เครดิตอะไรและผู้สร้างจะยังคงให้งานอะไร? รับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษร เครดิตอาจขึ้นอยู่กับสัญญาและงานที่ถูกลบออก อย่าถือว่ามันเท่ากับค่าเผื่อทั้งหมด

ตัวอย่างเช่น สมมติว่าสัญญามีค่าเผื่อครัวจำนวน 30,000 ดอลลาร์นิวซีแลนด์ หลังจากหารือเกี่ยวกับแพ็คเกจตู้ที่ผู้ซื้อเป็นผู้จัดหาแล้ว ผู้สร้างจะเสนอเครดิต 22,000 ดอลลาร์นิวซีแลนด์และยังคงงานอื่นๆ ไว้ในสัญญา ตัวเลขถูกประดิษฐ์ขึ้นเพื่อแสดงการตัดสินใจ ผู้ซื้อมีเงิน 22,000 ดอลลาร์นิวซีแลนด์เพื่อชดเชยการซื้อทางเลือก ไม่จำเป็นต้องเป็น 30,000 ดอลลาร์นิวซีแลนด์ และจำเป็นต้องเข้าใจว่าจำนวนเงินคงเหลือครอบคลุมถึงอะไรบ้าง

ถามว่าเครดิตจะเปลี่ยนแปลงหรือไม่หากคุณเก็บซัพพลายเออร์แบบตั้งโต๊ะของผู้สร้างไว้หรือใช้ผู้ติดตั้งของผู้สร้าง ตรวจสอบด้วยว่าเครดิตถูกนำมาใช้เมื่อใด จำนวนเงินรวม GST แล้วหรือไม่ และจะมีการจัดทำเอกสารการเปลี่ยนแปลงราคาตามสัญญาอย่างไร

เปรียบเทียบราคาบ้านที่คุณจะได้รับ

นำราคาสัญญาก่อสร้างที่ปรับปรุงใหม่หลังจากเครดิตที่ตกลงกันไว้ แล้วบวกค่าใช้จ่ายในการทำครัวทางเลือกให้เสร็จ สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงตู้ การจัดส่ง การขนถ่าย การประกอบ การติดตั้ง การสร้างเทมเพลตและการประกอบแบบตั้งโต๊ะ และงานประปาหรือไฟฟ้าใดๆ ที่อยู่นอกขอบเขตที่ผู้สร้างเก็บไว้

สำหรับคำสั่งซื้อจากโรงงานโดยตรง โปรดรับตัวเลขสำหรับการจัดส่งระหว่างประเทศ การประกันภัย พิธีการศุลกากร ค่าธรรมเนียมการนำเข้าที่เกี่ยวข้อง และการจัดส่งในนิวซีแลนด์ ตรวจสอบจุดจัดส่งที่ระบุชื่อและสิ่งที่มีอยู่แล้วเพื่อไม่ให้นับการเรียกเก็บเงินซ้ำ ขอให้นายหน้าศุลกากรประเมินสินค้าและการขนส่งตามจริง แทนที่จะคิดอัตราภาษี

เปรียบเทียบผลลัพธ์นั้นกับต้นทุนการรักษาห้องครัวของช่างก่อสร้าง รวมถึงการอัพเกรดใดๆ ที่คุณต้องการ ใช้เกณฑ์ GST เดียวกันสำหรับทั้งสองรายการ หากข้อเสนอของผู้สร้างมีโต๊ะแบบตั้งโต๊ะแต่ข้อเสนอของโรงงานไม่มี ให้เพิ่มโต๊ะแบบตั้งโต๊ะที่เสนอแบบเดียวกันนั้นให้กับตัวเลือกของโรงงานก่อนที่จะตัดสินความแตกต่าง

ใบแจ้งหนี้ของตู้ที่ต่ำกว่ายังคงคุ้มค่า แต่การเปลี่ยนแปลงในต้นทุนโครงการทั้งหมดของคุณจะบอกคุณว่ามีตู้เสื้อผ้าหรือลำดับความสำคัญอื่นๆ เหลืออยู่เท่าใด

นำตู้เสื้อผ้ามาเปรียบเทียบตั้งแต่เนิ่นๆ

ที่เก็บของในห้องนอนอาจอยู่นอกค่าเผื่อห้องครัว หรือสัญญาก่อสร้างอาจรวมถึงการจัดตู้เสื้อผ้าแบบพื้นฐานด้วย ลองสอบถามว่าห้องนอนแต่ละห้องมีอะไรบ้าง: บานตู้, ชั้นวาง, รางและลิ้นชักมีราคาให้เลือกหลายแบบ

ตอนนี้เปรียบเทียบบ้านสามเวอร์ชันที่สมบูรณ์:

• ห้องครัวของช่างก่อสร้างและตู้เสื้อผ้าของช่างก่อสร้าง:สร้างเค้าโครงที่รวมอยู่และต้นทุนของการเปลี่ยนแปลงที่คุณต้องการ
• ซัพพลายเออร์ครัวและตู้เสื้อผ้าในท้องถิ่น:ขอราคาสำหรับห้องเดียวกันและสอบถามว่ารวมการวัดขนาด การจัดส่ง และการติดตั้งหรือไม่
• ห้องครัวที่ทำจากโรงงานและตู้เสื้อผ้าที่เลือก:กำหนดราคาสินค้านำเข้าและบริการของนิวซีแลนด์ที่จำเป็นในการดำเนินการให้เสร็จสมบูรณ์ จากนั้นเพิ่มตู้เสื้อผ้าที่ยังซื้อในท้องถิ่น

คุณไม่จำเป็นต้องย้ายทุกห้องไปยังซัพพลายเออร์รายเดียว ห้องครัวที่เข้ากันและตู้เสื้อผ้าในห้องนอนหลักอาจคุ้มค่าเมื่อรวมกัน ในขณะที่ที่เก็บของในห้องนอนที่เรียบง่ายกว่ายังคงอยู่กับผู้สร้าง ขอใบเสนอราคาโรงงานและค่าขนส่งที่แก้ไขสำหรับบรรจุภัณฑ์ขนาดเล็กนั้น: การนำห้องออกอาจทำให้ราคาเปลี่ยนแปลง หรือคำสั่งซื้อเป็นไปตามขั้นต่ำของซัพพลายเออร์หรือไม่

ในทำนองเดียวกัน การเพิ่มตู้ที่คุณไม่จำเป็นต้องใช้เพียงเพื่อทำให้คำสั่งซื้อนำเข้ามีขนาดใหญ่ขึ้นนั้นมีคุณค่าเพียงเล็กน้อยเท่านั้น หากต้องการดูการเลือกพื้นที่จัดเก็บข้อมูลที่มีประโยชน์โดยละเอียดก่อนชำระค่าอัปเกรด โปรดดูคู่มืองบประมาณสำหรับห้องครัวและตู้เสื้อผ้าของเรา.

ใครที่คุณสามารถขอให้กำหนดราคาทางเลือกอื่นได้?

ซัพพลายเออร์ห้องครัวที่ได้รับการเสนอชื่อจากผู้สร้างของคุณเป็นจุดเริ่มต้นที่มีประโยชน์ เนื่องจากสามารถอธิบายค่าเผื่อและราคาที่เปลี่ยนแปลงในการออกแบบที่รวมไว้ได้ ถามว่าคุณสามารถตรวจสอบขอบเขตตู้เสื้อผ้าพร้อมๆ กันได้หรือไม่

สำหรับการเปรียบเทียบในท้องถิ่นอื่นเอดีไอ นิวซีแลนด์กล่าวว่าบริษัทออกแบบและผลิตตู้ครัวและผลิตภัณฑ์ตกแต่งภายในเพื่อการค้า ถามว่าสามารถเสนอราคาผ่านผู้สร้างของคุณหรือไม่ และจะจัดหาส่วนใดของโครงการของคุณOPPEIN หน้าแรกนิวซีแลนด์ให้บริการห้องครัวและตู้เสื้อผ้า และอธิบายบริการออกแบบและติดตั้งในท้องถิ่น ยืนยันพื้นที่ให้บริการและขอบเขตที่เป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับที่อยู่ของคุณ

สำหรับการเปรียบเทียบโดยตรงใน Foshan บริษัทของเรา Foshan Moyisi Home Furnishings Co., Ltd. ผลิตตู้แบบกำหนดเองผ่านวีเอสเอ็มอี,แบรนด์ของมอยซี. ทั้งสองชื่อเป็นตัวแทนของซัพพลายเออร์รายเดียว ขอให้เราเสนอราคาห้องครัวและตู้เสื้อผ้าที่คุณต้องการจริงๆ โดยแสดงขอบเขตการจัดหาและการจัดส่งแยกกัน

สิ่งเหล่านี้คือการเตรียมการจัดซื้อที่แตกต่างกัน ซัพพลายเออร์ในนิวซีแลนด์อาจเสนอการวัดขนาดและการติดตั้งให้เป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอ การเสนอราคาจากโรงงานโดยตรงอาจต้องการบริการในพื้นที่แยกต่างหาก ถามซัพพลายเออร์แต่ละรายว่าสามารถให้อะไรได้บ้างสำหรับงานประกอบเฉพาะของคุณ แทนที่จะคิดว่าทุกใบเสนอราคาสิ้นสุดที่จุดเดียวกัน

ตกลงโอนก่อนเปลี่ยนสัญญา

ก่อนที่จะตัดสินใจสั่งซื้อแยกต่างหาก ให้หารือกับผู้สร้างและผู้ติดตั้งที่เสนอ ใครจะคอนเฟิร์มการวัดห้องเสร็จแล้ว? ตู้จะต้องอยู่ที่ไซต์เมื่อใด? ใครจะได้รับและขนถ่ายและจะเก็บไว้ที่ไหน? หากห้องครัวมาถึงแบบแพ็คเรียบ ให้ขอให้ผู้ติดตั้งแจ้งราคาค่าประกอบและข้อต่อ

สำหรับโต๊ะแบบตั้งโต๊ะที่จัดหาในท้องถิ่น ให้กำหนดว่าซัพพลายเออร์จะตรวจวัดเมื่อใด และใครจะเป็นผู้ประสานงานอ่างล้างจานและท็อปครัว หากแผงควบคุมหายไปหรือมิติข้อมูลจำเป็นต้องได้รับการดูแล ให้ตกลงกันว่าผู้ติดตั้งจะโทรหาใคร และใครจะเป็นผู้จ่ายค่างานผลลัพธ์ภายใต้สัญญาแต่ละฉบับ

คำตอบเหล่านี้อาจส่งผลต่อมูลค่าการประหยัดที่ชัดเจน ครัวเรือนที่ต้องการให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจัดการห้องครัวสำเร็จรูปอาจชอบข้อเสนอของผู้สร้างหรือซัพพลายเออร์ในพื้นที่ ครัวเรือนที่สะดวกสบายในการจัดการส่งมอบในพื้นที่อาจพบว่าคำสั่งซื้อจากโรงงานคุ้มค่าที่จะเปรียบเทียบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อจำเป็นต้องมีตู้เสื้อผ้าแบบติดตั้งด้วย การตัดสินใจจะชัดเจนมากขึ้นเมื่อเครดิต งานที่เหลือทั้งหมด และห้องที่รวมไว้ถูกเขียนไว้ด้วยกัน

คำแนะนำที่เกี่ยวข้อง:หากคุณกำลังจะตกแต่งหลายห้องให้ดูคำสั่งซื้อตู้ทั้งบ้านทำงานอย่างไร.